В январе-феврале 2025 года объем строительства жилых зданий в Казахстане достиг 51,3 млрд тенге – введено в эксплуатацию 1,9 млн квадратных метров и более 18 тысяч квартир. За этими цифрами стоят сотн...
В январе-феврале 2025 года объем строительства жилых зданий в Казахстане достиг 51,3 млрд тенге – введено в эксплуатацию 1,9 млн квадратных метров и более 18 тысяч квартир. За этими цифрами стоят сотни застройщиков, но реальный тон на рынке задают значительно меньшее число игроков. Digital Business разобрался, кому принадлежат компании из топ-7 рейтинга крупнейших девелоперов страны.
Лидер рынка: Айдын Рахимбаев и BI Group
Абсолютный лидер по числу сданных объектов, по данным реестра Krisha.kz за 2025 год, – BI Group: 134 завершенных жилых комплекса и 69 объектов в стадии строительства прямо сейчас. Разрыв с ближайшими конкурентами – кратный.
Владелец, основатель и генеральный директор холдинга – Айдын Рахимбаев, 53 года. В рейтинге Forbes Kazakhstan он занимает 9-е место с состоянием $1,1 млрд, а в 2026 году впервые вошел в глобальный список миллиардеров Forbes – на позиции 3185.
В 2025 году BI Group ввела в эксплуатацию 2,4 млн квадратных метров жилья и вошла в число крупнейших девелоперов мира по версии Cushman & Wakefield Veritas. Группа работает в Казахстане, Узбекистане, США, ОАЭ и объявила о выходе на рынок Азербайджана.
Второй номер: семья Беловичей и BAZIS-A
62 сданных жилых комплекса и 26 объектов в строительстве – второе место по обоим показателям. Строительная корпорация BAZIS-A работает на рынке 33 года и принадлежит Александру Беловичу и его сыну Павлу.
Александр Белович – основатель и председатель совета директоров, управляют бизнесом вместе. Семья Беловичей занимает 18-е место в рейтинге Forbes Kazakhstan с состоянием $600 млн. В портфеле группы – крупные бизнес-центры в Астане и Алматы.
Третье место: турецкий капитал – RAMS Qazaqstan
26 реализованных объектов, работа исключительно в Алматы с 1997 года. RAMS Qazaqstan входит в международную группу RAMS Global. Основными бенефициарами казахстанского юридического лица являются Рамазан Булбул и Алмат Баимбетов – турецкий и казахстанский предприниматели соответственно.
Топ-10: остальные игроки
Asti Group (25 объектов) принадлежит Асхату Ашимову – он является основателем и бессменным руководителем группы, строящей жилые комплексы преимущественно в Астане.
G-Park (21 объект) основан в 2001 году и принадлежит Габиту Сатмагамбетову – предпринимателю и бывшему депутату маслихата Астаны.
ULYTAU Group (21 объект, ранее Moy Dom MWC) принадлежит Ерлану Уткельбаеву, который до прихода в девелопмент занимал должности в акиматах Карагандинской области.
Sensata Group (15 объектов) принадлежит Аскару Дуйсенбаеву и Тасболату Абдуллину – группа работает с 2004 года, реализовала свыше 40 объектов общей площадью более 1,7 млн квадратных метров и в ноябре 2025 года разместила дебютные облигации на бирже AIX.
В топ-10 также входят Global Expert Development (15 объектов), Novec (14) и Otau Group (13).
Напомним
Digital Business продолжает серию материалов о том, кому принадлежит казахстанский бизнес. Ранее мы уже разбирали владельцев крупнейших отелей, сетей фастфуда, автозаправочных станций, торгово-развлекательных центров и частных школ страны. Если вы еще не читали – рекомендуем: структура собственности в каждой из этих отраслей оказалась куда интереснее, чем выглядит снаружи.
