Технологии

Известный бизнесмен забраковал все действующие ипотечные программы

OpenSky Team
25 июня 2026 г.
0 просмотров
Известный бизнесмен забраковал все действующие ипотечные программы
Отечественный рынок жилья переживает полноценное падение продаж. Главными факторами давления на сектор недвижимости выступают запредельные ставки по коммерческим кредитам, дефицит эффективных инструме...
Отечественный рынок жилья переживает полноценное падение продаж. Главными факторами давления на сектор недвижимости выступают запредельные ставки по коммерческим кредитам, дефицит эффективных инструментов поддержки покупателей, а также новые налоговые изменения. Перспективы строительной отрасли и ключевые проблемы рынка жилья эксклюзивно для Digital Business оценил известный бизнесмен Канат Копбаев.

Падение объемов продаж

По словам топ-менеджера, отсутствие доступного финансирования для населения останавливает торговлю. Он утверждает, что застройщики фиксируют резкое снижение активности покупателей. «При текущих ставках заимствования ситуация на рынке недвижимости закономерно движется к стагнации и остановке. Насколько знаю, на многих строящихся объектах продажи уже упали очень серьезно. Основная причина заключается в том, что в стране, на мой взгляд, сейчас фактически нет нормальных программ по ипотечному кредитованию. Многие прежние инструменты закрылись, а ведь именно доступная ипотека всегда была ключевым двигателем торговли в сфере недвижимости. Сейчас наблюдаем даже не стагнацию, а реальное падение объемов продаж. Безусловно, базовый спрос на квадратные метры в Казахстане будет существовать во все времена. Однако запредельная стоимость заемных средств буквально роняет рынок, и это не очень хороший сигнал», - отмечает Канат Копбаев.

Налоговое давление и прогнозы

Ощутимым ударом по строительной индустрии и кошелькам рядовых казахстанцев в 2026 году стали изменения в налоговом законодательстве. «Вторая большая проблема - все сильно подорожало. С нового года заработал НДС на уровне 16%. Этот налог теперь закладывается как в конечную стоимость продажи квартир, так и в поставку абсолютно всех строительных материалов. Налоговые изменения автоматически привели к существенному росту цен на жилье. В итоге из-за дороговизны и дефицита кредитов рынок жилья, к огромному сожалению, либо стоит, либо снижается. Что касается прогнозов, то здесь все будет целиком и полностью зависеть от политики: появятся ли новые жизнеспособные программы по ипотеке или нет. Именно от этого фактора будут зависеть продажи в ближайшем будущем», - заключил собеседник.
Поделитесь статьей

Расскажите друзьям об этой новости

Похожие статьи

«Отправлял домой по миллиону тенге в месяц». Как майор из Шымкента уволился из армии и уехал на заводы Южной Кореи

«Отправлял домой по миллиону тенге в месяц». Как майор из Шымкента уволился из армии и уехал на заводы Южной Кореи

Жизнь шла строго по расписанию: отличные оценки в школе, осознанный выбор профессии, окончание престижного военного училища с красным дипломом. Затем — десять лет службы, звание майора, семья и двое д...

26 июня0
Почему Microsoft не хватило энергии для дата-центра в Кении и при чем тут Казахстан?

Почему Microsoft не хватило энергии для дата-центра в Кении и при чем тут Казахстан?

Даже у таких гигантов, как Microsoft, реализация крупных дата-центров не всегда заканчивается успехом: компания свернула ряд проектов из-за дефицита энергии и недовольства местных сообществ. Казахстан...

26 июня0
Казахстанцы получили от клиентов 7 млн тенге еще до запуска продукта и создали AI-платформу для бизнеса

Казахстанцы получили от клиентов 7 млн тенге еще до запуска продукта и создали AI-платформу для бизнеса

Артур Кривцов и Нурлыбек Маратов управляли ИТ-студией. Однажды клиент попросил их обучить ИИ-бота на большом массиве корпоративных данных. Артур и Нурлыбек поняли, что это не разовый заказ, а массовая...

26 июня0
Apple подняла мировые цены на технику — что происходит на рынке в Казахстане

Apple подняла мировые цены на технику — что происходит на рынке в Казахстане

Apple официально пересмотрела цены на линейку своих устройств, включая MacBook и iPad. Главным триггером глобального скачка стал продолжающийся бум ИИ. Разработчики нейросетей массово выкупают чипы па...

26 июня1
Золотое Яблоко: 46% казахстанцев предпочитают заказывать товары онлайн

Золотое Яблоко: 46% казахстанцев предпочитают заказывать товары онлайн

Онлайн-покупки стали частью жизни казахстанцев: 46% жителей Казахстана чаще делают покупки в Сети вместо походов в магазин. Ключевые факторы выбора онлайн-заказов — гарантия оригинальной продукции, вы...

26 июня1